대구 부동산 아파트 분양 예정 및 집값 하락 미분양 정보

이전에 대구 부동산 전망을 해 본 적이 있다.

 

아래 링크에서는 아파트 분양 예정 단지들 및 이전에 진단한 대구 부동산 시장에 대한 전망을 다루었는데 현재 글을 보기 전에 미리 보면 도움이 될 것이다.

 

http://1.firstrune.com/2

2021년 대구 부동산 전망 (대구 아파트 분양 예정 물량)

 

위 글에서 경고한 바와 같이 대구는 요즘 하락에 대한 전망이 심심치 않게 나오고 있다.

 

 

일전에 미리 경고한 바가 있는데, 우려가 현실이 되고 있는 모습이다.

 

 

특히 대구, 세종은 하락 중이라는 기사가 있는데, 실제로 수성구를 제외한 단지들에 대해서는 서서히 미분양이 증가하는 추세이다.

 

대구 미분양 수치를 부동산 지인에서 확인해보았다.

그래프 상으로는 2010년 초반에 비해서 심해 보이지 않지만, 아래 수치로 보면 서서히 증가 추세에 있는 것을 확인할 수 있다.

 

부동산 지인

 

 

10월에 약간 감소하는 듯한 추세를 보이기는 하지만 11월, 12월에는 다시 증가하는 모습을 보여줄 것으로 보이는데 아래와 같이 빌리브 라디체 520세대 등이 14가구만 청약 접수하는 등 대부분 미분양이 될 것이 아직 반영이 되지 않고 있다.

 

 

현재 포스팅 날짜 기준으로 업데이트 된 입주물량 수치도 살펴보면, 대구 아파트 입주물량은 2022년 ~ 2024년까지도 수요 대비 공급이 넘치는 모습이 확인된다.

 

적정 수요를 심하게 초과하는 모습으로, 앞으로 대구에 신규 진입하려는 투자자들은 2024년 정도부터나 관심을 가지는 것이 좋아 보인다.

 

수성구는 끄떡없다는 사람들이 있지만, 끄떡없다는 것이지 하락장을 무시하고 홀로 치고 나가기는 어려운 시장이다.

실거주가 아니라 투자 목적이라면 그 사이에 약간의 조정 또는 보합세를 유지하는 동안 투자금이 묶일 우려가 있다.

 

차라리 입주물량 감소세를 보이는 시기를 노려서 전세가가 상승한다면 낮은 갭으로 진입을 시도해 보는 것이 바람직해 보인다.

 

 

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