갭투자란 이런것이다 갭투자 유망지역

갭투자란 어떤 것일까?

 

아래 링크에서 한번 소개했던 것과 같이 매매가와 전세금을 이용하여 소액의 투자로 큰 레버리지를 일으키는 것을 갭투자라고 한다.

 

http://1.firstrune.com/9

갭투자란? 뜻과 방법 알아보자.

 

그렇다면 갭투자 유망지역은 어떤 곳이 있을까?

 

기본적으로 공급량이 줄어드는 지역이 유리하다.

 

 

공급량이 줄어들게 되면 일어나는 현상이, 매매가가 상승하고 전세가가 상승하는 것이다.

 

그런데 전세가가 올라도 매개가가 오르면 갭이 좁혀지지 않을까 우려가 될 수 있다.

 

하지만 한 지역 내에서 주택 사이클은 신축이 먼저 오르고 그다음 준신축, 구축 순서로 오르는 것이 일반적이다.

 

입지 좋은 구축의 가격은 신축에 비해 늦게 오르지만, 전세가가 먼저 올라서 갭이 줄어드는 구간이 있다.

 

이런 시점을 노려서 갭투자를 들어간다면 지금도 충분히 시세차익을 볼 수 있다.

 

 

한 예로 얼마 전 포스팅했던 경주지역이 곧 구축의 타이밍이 돌아오는 게 아닌가 싶다.

http://1.firstrune.com/19

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